Högst upp i huset i mycket lågt belånad förening!
Högst upp i huset i en mycket låg belånad förening (endast 1 881 kr/kvm, enligt årsredovisning från 2025) väntar denna välplanerade och snygga 1,5:a om 32 kvm. Här bor ni med ett ljust och lugnt läge mot föreningens fina innergård samtidigt som ni har Norr Mälarstrands glittrande vatten och ett stort utbud av restauranger, caféer och kommunikationer precis runt hörnet.
Bostaden erbjuder en smart och trivsam planlösning med bl.a. en separat sovdel med plats för en stor säng. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat samt har ett rejält fönster som skänker rikligt med ljus. Köket har vita skåpluckor, moderna vitvaror och gott om förvaring samt arbetsyta för den matlagningsintresserade. Det helkaklade badrummet med klinkergolv är både stilrent och fräscht. De fina trägolven ger lägenheten en varm och inbjudande känsla och de stora fönsterpartierna mot innergården skapar ett härligt ljusinsläpp och en tyst boendemiljö. Lägenheten är genomgående i gott skick och passar perfekt för såväl ensamstående som par.
Sammanfattningsvis är detta ett mycket trivsamt hem högst upp i huset med klassisk Kungsholmskänsla och attraktiv adress.
Områdesbeskrivning:
Pontonjärgatan är ett av Kungsholmens mest uppskattade lägen med perfekt kombination av citypuls och lugna kvarter. Här bor du med närhet till populära restauranger, caféer, matbutiker och service samtidigt som vackra promenadstråk längs Norr Mälarstrand och Kungsholms strand finns inom bekvämt avstånd.
Området erbjuder utmärkta kommunikationer med både tunnelbana och bussar i närheten, vilket gör det enkelt att ta sig vidare genom Stockholm. För den som uppskattar träning och friluftsliv finns flera gym, parker och grönområden i närområdet.
Ett attraktivt och levande område där det är lätt att trivas, oavsett om du söker ett lugnt vardagsliv eller närhet till stadens puls.
Ansvarig Mäklare
Daniel Broné
Med mer än 14 år som mäklare levererar Daniel Broné energi, kunskap, trygghet och alltid högsta möjliga slutpris!
Genom att bemöta alla med energi, vara påläst och hålla en hög kvalité på allt genom hela säljprocessen får han snabbt köparnas förtroende och levererar problemfria affärer för samtliga inblandade parter. Detta leder bland annat till att han når ett höga slutpriser på sina bostadsförsäljningar. Daniel är även utbildad fastighetsförvaltare och bidrar med en hög nivå av teknisk kunskap.
Under sina år som mäklare (sedan 2007) har han varit med om både upp- och nedgångar i bostadsmarknaden vilket tydligt bevisar att han kan sälja lägenheter i vilken marknad som helst.
Gör som över 1 000 st andra redan har gjort - kontakta honom för en kostnadsfri värdering av er bostad. Tillsammans kan detta bli ert livs bästa affär!
-
-
- Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med fint ljus och plats för avhängning och förvaring. Här möts ni direkt av det vackra trägolvet som fortsätter in i lägenheten.
Kök
Praktiskt och välplanerat kök med trägolv och vitmålade väggar. Vita skåpluckor och goda arbetsytor. Här finns bra förvaring samt plats för matlagning i en funktionell och trivsam miljö. Köket är utrustat med diskmaskin, ugn, induktionshäll, kolfilterfläkt, kyl/frys och mikro.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum vackert trägolv och vitmålade väggar. Fint ljusinsläpp från fönster mot föreningens lugna innergård. Här finns plats för både soffgrupp, matplats och övrigt möblemang efter behov.
Sovrum/Sovdel
Avskild sovdel trägolv och vitmålade väggar. Skapar en naturlig separation mellan sällskapsyta och vila. Plats för säng och förvaring.
Badrum
Fräscht badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med handfat, toalettstol, spegelskåp och dusch med duschvägg.
- FaktaObjektstypLägenhetLgh.nmr030AdressPontonjärgatan 16, 4trPostnummer112 37PostortStockholmOmrådeKungsholmenBoarea32 kvmBoarea enligtFöreningens lägenhetsförteckningAntal rum1,5HissJaTrappor4 av 4AndelstalUppgiften saknas i föreningens registerAndelstal insats0,53575 %Andelstal avgift0,0049198Andel av BRF nettoskuldsättning48 253 krPantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf Pontonjärkasern i StockholmBildades1930Byggår1931MarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Pontonjärkasern i Stockholm (702001-6890) bildades 1930. Föreningen har 142 bostadsrättslägenheter, 14 bostadsrättslokaler och 3 st hyresrättslokaler. I hyresrättslokalerna sitter ett kontorskollektiv och Kungsholms Låsservice.
Delat ägande godkännes. Minsta ägarandel 10%. Juridisk person godkänns ej som ägare.
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme och självdragsventilation
Planerade renoveringar
Stamspolning planerad våren 2026.
Åtgärder efter obligatorisk ventilationskontroll, OVK, våren 2026.
Byte av armaturer/lykthus på lyktstolparna på gården.Renoveringar i Brf
2025 - OVK-besiktning, byte av aspiromatik på taket, slipning och lackning av entrédörrar
2024 - Målning av samtliga yttertak. Byte av takvärmeanläggning. Installation/komplettering av taksäkerhetsanordningar. Obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2023 - Nytt torkskåp i tvättstugan i Jaktvarvsplan. Installation av smarttrap i avloppet i Jaktvarvsplan 3. Genomfört brandskyddskontroll.
2022 - Asfaltering utanför Pontonjärgatan 18 och 20. Målning av utemöblerna. Ny, låsbar lucka till sopsugen installerades.
2021 - Stamspolning. Målning av källargolv. Nya cykelrum i Jaktvarvsplan 3 och Pontonjärgatan 20. Kontroll och uppdatering av föreningens brandsäkerhetssystem. Renovering av föreningslokalen vilket numera ger övernattningsmöjlighet.
2020 - Bättringsmålat trapphusen. Renoverat utskjutande tak på Jaktvarvsplan 3. Åtgärdat putsskador på fasader. Åtgärdat elinstallationer på gården. Besiktigat värmekablar på tak och i stuprör. Anlagt ny perennrabatt på gården. Besiktigat lekplatsen med godkänt resultat. Genomfört brandskyddskontroll och sotning. Förbättrat ventilationen vid sopsugen. Under året har styrelsen förprojekterat för en fönsterrenovering och beslutat att genomföra den i samband med en fasadrenovering, som bedöms ligga cirka tio år framåt i tiden.
2019 - Uppgradering av säkerhetsutrustning och snörasskydd på yttertaken på Pontonjärgatan 16-20 och Jaktvarvsplan 3. Underhåll av tjärpappstaket ovanför Pontonjärgatan 14. Ny stentrappa på gården mellan port 16 och 18 samt till den stiftelseägda grannfastigheten. Målning av golv och väggar samt nya armaturer i källargången i Jaktvarvsplan 3. Renovering och sammanslagning av hyreslokalen mot gården.
2018 - Installation av termostater och byte av radiatorventiler och returventiler på samtliga element.
2017 - Nya portar.
2015 - Muren mot grannföreningen brf Eken.
2014 - Nytt cykelrum.
2013 - Installation av sopsug.
2001 - Bredbandsinstallation.
1992/1993 - En genomgripande renovering genomfördes (stambyte vatten och avlopp i kök, badrum och gäst-/separata toaletter, helrenovering av alla badrum, uppgradering och omdragning av el, ny takbeläggning yttertak samt skyddsanordningar, renovering av tvättstuga samt nybyggnation av ytterligare en tvättstuga, renovering av putsfasader, balkongrenovering).
1990 - Montering av metallprofil på fönsterbågarnas och -karmarnas utsida. Byte till säkerhetsdörrar för alla lägenheter. Renovering av trapphusen.Övriga utrymmen
Föreningslokal (övernattningslägenhet) i Jaktvarvsplan 3 som kan hyras av föreningens medlemmar.
Gemensamma vädringsbalkonger i alla trapphus samt pingisrum i källaren i Pontonjärgatan 18.
Barnvagnsrum finns i bottenvåningen i Jaktvarvsplan 3.Totalt finns tre olika cykelrum:
- Till vänster om grovsoprummet på gården. Avgift: 50 kr/månad.
- På gaveln på Jaktvarvsplan 3. Avgift: 50 kr/månad.
- I källaren på Pontonjärgatan 20. Avgift: 25 kr/månad.Totalt tre tvättstugor – två i källaren på Pontonjärgatan 20 samt en i bv på Jaktvarvsplan 3.
I nr 20 finns 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 torkskåp per tvättstuga. Där finns det även tillgång till mangel samt ett torkrum. I Jaktvarvsplan 3 finns det tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp och en mangel.
Föreningen har digital bokning av tvättider, både via mobil/webben och via digital enhet vid respektive tvättstuga.Till varje lägenhet hör ett vindskontor. Föreningen har dessutom cirka 40 mindre källar- samt 9 större källarkontor. Dessa utrymmen uthyres mot en lägre avgift.
TV/Internet
Bredband via Tele2 (1000/1000 mbit/s). Obligatoriskt tillägg på månadsavgiften på 125 kr/mån.
Tele2, digitalt basutbud (12 kanaler) ingår i bredbandsavtalet, och kräver tv med möjlighet till digital mottagning. Eget tillval och ev. behov av digitalbox betalar respektive lägenhetsinnehavare.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Parkeringsgaraget vid Jaktvarvsplan tillhör Stockholm Parkering medan grannföreningen Brf Göken har garageplatser intill Pontonjärparken.
Energideklaration
UtfördesTisdag 2 jul 2019Energiprestanda176 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassF - KostnaderMånadsavgift2 149 kr/månadBeskrivning mån.avg.
I avgiften ingår värme, vatten/avlopp och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 125 kr/mån.
AvgiftsändringarDef finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar. (kontrollerat mot föreningens hemsida 2026-05-07)
Hushållsel403 kr/månadHemförsäkring143 kr/månadSumma driftskostnader546 kr/månadPersoner i hushållet2Överlåtelseavgift1480 betalas av KöparePantsättningsavgift592 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Dokument & Länkar
- Övrigt
Lägenheten står registrerad som 1 rok i föreningens lägenhetsförteckning. Den används idag som 1,5 rok.
- Undersökningsplikt
Köparens undersökningsplikt
Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt.
Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”.
Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.
Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt
Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken.
Säljarens upplysningsskyldighet
Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte.
Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.
Utfästelse
Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser.
Avtalsfrihet
Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.
-
